ОФИС ЧЕРТАНОВСКИЙ

ВСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ МОСКВЫ И ПОДМОСКОВЬЯ КАЧЕСТВЕННЫЕ РИЭЛТОРСКИЕ УСЛУГИ ПО РАЗУМНЫМ ЦЕНАМ

Сопровождение сделок

 

ВЫ САМИ НАШЛИ ПОДХОДЯЩУЮ КВАРТИРУ ИЛИ ПОКУПАТЕЛЯ НА СВОЙ ОБЪЕКТ?

ДЛЯ ВАС ВАЖНЫ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ, БЕЗОПАСНОСТЬ И ПРАВИЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ВСЕГО ПРОЦЕССА ПОДГОТОВКИ И ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ?

ТОГДА МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ВАМ УСЛУГУ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫМ СПЕЦИАЛИСТОМ!

 

ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ КВАРТИРЫ:

 1. Сопровождение переговоров с Продавцом по следующим вопросам:

  • Условия покупки квартиры;
  • Согласование перечня необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры;
  • Согласование условий проведения взаиморасчетов;
  • Согласование основных условий договора купли - продажи квартиры и его государственной регистрации.

2. Сопровождение внесения аванса

  • Заключение авансового соглашения, направленного на покупку квартиры, на условиях, которые выгодны Вам;
  • Юридическое оформление всех условий предстоящей сделки.

3. Экспертиза документов, необходимых для сделки

  • Основание права собственности на квартиру;
  • Наличие/отсутствие обременений на квартиру;
  • Проверка истории регистраций по месту жительства в квартире (прописка/выписка);
  • Проверка наличия необходимых согласий/разрешений на отчуждение квартиры (если требуются для сделки).
  • Наличие исполнительных производств в отношении собственников квартиры;
  • Наличие задолженностей по квартире;
  • Наличие прав и полномочий лиц на совершение сделок;
  • Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющихся сторонами по сделкам;
  • Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц;
  • Соблюдение требований семейного законодательства при совершении сделок;
  • Действительность паспортов продавцов квартиры.

4. Сопровождение организации и проведения сделки

  • Организация подготовки проекта договора купли-продажи квартиры;
  • Согласование договора купли-продажи с Продавцом квартиры;
  • Подготовка пакета форм необходимых документов для сделки: расписок, актов приема-передачи, нотариальных доверенностей и заявлений;
  • Выбор и согласование между сторонами Банка для проведения взаиморасчетов;
  • Согласование между Продавцом, Покупателем и Банком условий договора аренды банковского сейфа для проведения взаиморасчетов;
  • Проведение сделки купли - продажи квартиры.

ДЛЯ ПРОДАВЦОВ КВАРТИРЫ:

1. Сопровождение переговоров с Покупателем по следующим вопросам

  • Условия продажи квартиры;
  • Согласование перечня необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры;
  • Согласование условий проведения взаиморасчетов;
  • Согласование основных условий договора купли - продажи квартиры и его государственной регистрации.

2. Сопровождение процедуры принятия аванса

  • Сопровождение заключения авансового соглашения, направленного на отчуждение квартиры, на условиях, которые выгодны Вам;
  • Юридическое оформление всех условий предстоящей сделки. 

3. Сбор необходимых документов

Содействие в получении документов, необходимых для подписания договора купли-продажи квартиры и регистрации перехода права собственности. Перечень необходимых документов определяется индивидуально в каждом конкретном случае, в том числе:

  • Документы для органов опеки и попечительства,
  • Документы для одобрения квартиры в ипотечном банке Покупателя
  • Документы, для продажи объектов, находящихся в общей собственности (комнаты, доли)

4. Сопровождение организации и проведения сделки

  • Организация подготовки проекта договора купли-продажи квартиры;
  • Согласование договора купли-продажи с Покупателем квартиры;
  • Подготовка пакета форм необходимых документов для сделки: расписок, актов приема-передачи, нотариальных доверенностей и заявлений;
  • Выбор и согласование между сторонами Банка для проведения взаиморасчетов;
  • Согласование между Продавцом, Покупателем и Банком условий договора аренды банковского сейфа для проведения взаиморасчетов;
  • Проведение сделки купли - продажи квартиры.

 ЗАИНТЕРЕСОВАЛА УСЛУГА?

ЗВОНИТЕ (495) 777-52-47

АН ОФИС «ЧЕРТАНОВСКИЙ»